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Bonus Facciate Roma 2025 guida a requisiti spese e iter
Guida aggiornata al Bonus Facciate Roma 2025: requisiti, spese e iter completo
Il Bonus Facciate 2025 è un incentivo fiscale pensato per la riqualificazione estetica delle facciate esterne degli edifici, volto a migliorare l’aspetto urbano e favorire interventi di restauro. A Roma, questa agevolazione rappresenta un’opportunità concreta per cittadini, condomini e proprietari di immobili che desiderano valorizzare le proprie abitazioni o palazzi.
In questa guida ti spiegheremo requisiti, lavori ammessi, iter amministrativo, modalità di pagamento e ti daremo consigli pratici per ottenere il massimo dal bonus.
Cos’è il Bonus Facciate 2025
Il Bonus Facciate 2025 consente di detrarre il 60% delle spese sostenute per interventi volti al restauro o al miglioramento estetico delle facciate esterne degli edifici.
Chi può usufruirne:
- Proprietari privati di abitazioni o appartamenti.
- Condomini per interventi sulle facciate comuni.
- Enti pubblici o privati in edifici vincolati (con norme particolari per il centro storico).
Lavori ammessi e spese detraibili
Il bonus copre esclusivamente lavori esterni finalizzati al miglioramento estetico e conservativo:
- Pittura e tinteggiatura delle facciate.
- Restauro di balconi, cornicioni, fregi e decorazioni.
- Interventi di pulizia e recupero dei materiali esterni.
Non sono inclusi: lavori interni, strutturali o di manutenzione straordinaria che non riguardino la facciata.
Requisiti e soggetti beneficiari
Possono accedere al bonus:
- Proprietari privati singoli o multiproprietà.
- Condomini, tramite assemblea e delibera approvata.
- Edifici vincolati o situati in centro storico, con specifiche autorizzazioni.
È importante rispettare le normative edilizie locali e ottenere eventuali permessi dal Comune di Roma prima di iniziare i lavori.
Iter amministrativo
Per ottenere il Bonus Facciate a Roma è necessario seguire alcuni passaggi:
- Verificare i requisiti dell’immobile e la conformità alle normative locali.
- Preparare la documentazione necessaria, tra cui preventivi dettagliati e modulistica ENEA/Agenzia delle Entrate se richiesto.
- Inviare la comunicazione telematica agli enti competenti, allegando documenti e dichiarazioni dell’impresa esecutrice.
- Iniziare i lavori solo dopo aver completato eventuali pratiche autorizzative.
Modalità di pagamento e detrazione fiscale
Il pagamento dei lavori deve avvenire tramite bonifico parlante, specificando:
- Causale del pagamento.
- Codice fiscale del beneficiario.
- Partita IVA dell’impresa esecutrice.
La detrazione fiscale è ripartita in 10 quote annuali di pari importo, da inserire nella dichiarazione dei redditi.
Consigli pratici per i cittadini di Roma
- Scegliere un’impresa qualificata e con esperienza in lavori di facciata, preferibilmente con recensioni o referenze.
- Evitare errori comuni, come iniziare i lavori senza permessi o utilizzare pagamenti non tracciabili.
- Tenere copia di tutta la documentazione, dai preventivi alle ricevute di pagamento, per eventuali controlli fiscali.
Il Bonus Facciate 2025 a Roma rappresenta un’opportunità concreta per migliorare l’aspetto esterno degli edifici, valorizzare immobili e usufruire di agevolazioni fiscali vantaggiose.
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