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Attestato Prestazione Energetica a Roma UBIDOM

Attestato di Prestazione Energetica Roma – Servizi UBIDOM

Se stai cercando un Attestato Prestazione Energetica a Roma, UBIDOM è la tua scelta di fiducia. In questo articolo ti spieghiamo che cosa è l’APE (Attestato di Prestazione Energetica), quando è obbligatorio, come si ottiene a Roma, quanto costa, e perché affidarsi a UBIDOM per gestire la pratica in modo semplice e conforme alla normativa vigente

Che cos’è l’Attestato di Prestazione Energetica (APE)

1. L’Attestato di Prestazione Energetica, comunemente chiamato APE, è un documento ufficiale che certifica la quantità di energia consumata da un edificio (o unità immobiliare) nelle condizioni standard di uso, distinguendo tra prestazioni invernali ed estive.
2. Include anche la classe energetica (da A4 a G), le emissioni di CO₂, gli impianti energetici, l’isolamento termico, la trasmittanza degli infissi, e altre informazioni tecniche.
3. Serve non solo per valutare i costi di riscaldamento e raffrescamento, ma anche per motivi legali e fiscali.

Quando è obbligatorio l’Attestato Prestazione Energetica a Roma

A Roma, come in tutta Italia, l’APE è obbligatorio nei casi seguenti:

1. Compravendita di immobili: per vendere una casa, appartamento, locale.
2. Contratti di affitto: in caso di locazione, l’immobile deve essere dotato di APE e il documento deve essere mostrato all’inquilino.
3. Annunci immobiliari: ogni annuncio di vendita o di affitto deve indicare la classe energetica.
4. Nuove costruzioni, demolizione e ricostruzione, ristrutturazioni importanti: se si interviene sull’edificio in modo significativo (es. rifacimento di un impianto, modifica della struttura, migliorie sull’involucro).
5. Per usufruire di incentivi fiscali, detrazioni, bonus energetici: spesso è requisito obbligatorio avere un APE valido.

Normativa di riferimento

1. Decreto Legislativo n. 192 del 19 agosto 2005; successive modifiche e attuazioni che recepiscono direttive europee sull’efficienza energetica.
2. Legge 90/2013 che ha integrato il Decreto, e il decreto interministeriale del 26 giugno 2015 per le linee guida sul nuovo APE.
3. Normative regionali, specificamente quelle del Lazio, che regolano il Sistema Informativo APE della Regione (SIAPE Lazio) per la gestione e deposito degli attestati.

Come si ottiene l’Attestato Prestazione Energetica a Roma con UBIDOM

Ecco i passaggi tipici che UBIDOM segue per semplificare la procedura:

1 Prenotazione sopralluogo: Un tecnico abilitato effettua un sopralluogo all’immobile. Verranno analizzati: tipo di strutture (muri, coperture, infissi), impianti di riscaldamento/raffrescamento, eventualmente fonti rinnovabili, dati catastali, planimetrie, etc.

2 Raccolta dati tecnici: Si richiede tutta la documentazione utile: planimetrie, libretto impianto, eventuali certificazioni precedenti, caratteristiche costruttive.

3 Calcolo delle prestazioni energetiche: Con software certificati e secondo le normative vigenti, si calcolano i consumi energetici, le dispersioni termiche, le prestazioni estive/invernali.

4 Redazione dell’APE: Viene stilato il documento ufficiale, che include tutti gli elementi richiesti dalla legge: classe energetica, emissioni, dati identificativi dell’immobile e del tecnico.

5 Deposito nel registro regionale: Una volta pronto, l’attestato va depositato nel sistema informativo regionale (per il Lazio, SIAPE), affinché sia valido legalmente. UBIDOM si occupa anche di questa parte.

6 Consegna del documento al cliente: Conseguentemente, l’APE viene fornito al cliente (in formato digitale o cartaceo), pronto per essere utilizzato in atti di vendita, locazione o per accedere a bonus.

Vantaggi di affidarsi a UBIDOM

1. Competenza tecnica: professionisti abilitati, aggiornati sulla normativa nazionale e regionale.
2. Completezza del servizio: dal sopralluogo al deposito ufficiale, compresa assistenza nella compilazione della documentazione.
3. Rapidità e trasparenza: procedure snelle, tempi certi, costi chiari.
4. Compatibilità con incentivi fiscali: se il cliente intende usare detrazioni, bonus ristrutturazione o ecobonus, UBIDOM fornisce i documenti adeguati per dimostrare il rispetto dei requisiti

Domande frequenti

Quanto dura l’Attestato di Prestazione Energetica? L’APE ha validità di 10 anni, salvo che non cambino significativamente le condizioni dell’immobile (ristrutturazioni importanti, nuovi impianti, modifiche sull’involucro).

Posso usarlo per vendere o affittare? Sì, è obbligatorio per vendite, locazioni, e per gli annunci immobiliari che riguardano la proprietà.

Cosa succede se non ho l’APE quando serve? Sono previste sanzioni: per la compravendita, affitto o annunci immobiliari senza APE si rischiano multe.

Quanto tempo serve per ottenerlo con UBIDOM? Dipende dall’immobile e dalla disponibilità per il sopralluogo, ma si può generalmente concludere in pochi giorni lavorativi, una volta raccolti tutti i dati richiesti.

Conclusione

L’Attestato Prestazione Energetica a Roma con UBIDOM non è solo un obbligo normativo: è un elemento che aggiunge valore, trasparenza e risparmio. Se vuoi vendere o affittare casa, ottenere incentivi o semplicemente conoscere il consumo energetico del tuo immobile, affidati a UBIDOM per un servizio professionale, rapido e conforme.