FAQ
Le domande più frequenti
FAQ Ubidom: Guida a CILA, SCIA, Pratiche Edilizie e Servizi Tecnici
Il frazionamento richiede l'aggiornamento catastale?
Sì, al termine dei lavori è obbligatorio l’aggiornamento catastale con la creazione delle nuove unità immobiliari.
Che pratica serve per il frazionamento immobiliare?
Generalmente è necessaria una CILA o una SCIA, in base alla tipologia di intervento e alla presenza di opere più complesse.
Quando è possibile frazionare un immobile?
Il frazionamento è possibile previa verifica urbanistica e nel rispetto delle norme comunali, igienico-sanitarie e catastali.
Cos'è il frazionamento di un immobile?
Il frazionamento consiste nella divisione di un’unità immobiliare in due o più unità distinte, ciascuna con propri dati catastali.
Ubidom gestisce la CILA a Roma?
Sì, Ubidom cura l’intera pratica CILA: sopralluogo, elaborati tecnici, deposito e aggiornamento catastale finale.
Con la CILA posso iniziare subito i lavori?
Sì, i lavori possono iniziare immediatamente dopo la presentazione della CILA al Comune.
Quando serve la CILA a Roma?
La CILA è richiesta per interventi come: 1) modifica della distribuzione interna; 2) rifacimento di impianti; 3) ristrutturazione di bagni e cucine; 4) apertura o chiusura di tramezzi non strutturali.
Cos'è la CILA edilizia?
La CILA è una pratica edilizia necessaria per lavori di manutenzione straordinaria che non coinvolgono parti strutturali dell’edificio.
Ubidom fornisce visure e planimetrie catastali a Roma?
Sì, Ubidom si occupa del reperimento di visure e planimetrie catastali aggiornate, verificando anche la conformità catastale dell’immobile.
Quando è necessaria la visura o la planimetria catastale?
Sono richieste in caso di compravendita, successione, ristrutturazione, regolarizzazione edilizia o verifica catastale.
A cosa serve la planimetria catastale?
La planimetria catastale rappresenta graficamente la disposizione interna dell’immobile ed è necessaria per vendite, affitti, pratiche edilizie e verifiche di conformità.
Cos'è la visura catastale?
La visura catastale è il documento che contiene i dati identificativi di un immobile, come intestazione, rendita catastale, foglio, particella e subalterno.
Ubidom segue il cambio di destinazione d'uso a Roma?
Sì, Ubidom offre un servizio completo: verifica urbanistica, pratiche edilizie, aggiornamento catastale e regolarizzazione finale.
Quanto tempo serve per un cambio di destinazione d'uso a Roma?
I tempi variano in base alla complessità e alle verifiche comunali, ma con SCIA l’iter è più rapido.
E' possibile il cambio di destinazione d'uso senza opere?
Sì, in alcuni casi è consentito, ma richiede comunque una pratica edilizia e l’aggiornamento catastale.
Serve una pratica per il cambio di destinazione d'uso?
Sì, è quasi sempre necessaria una SCIA o un Permesso di Costruire, in base al tipo di intervento.
Cos'è il cambio di destinazione d'uso di un immobile?
È la modifica della funzione urbanistica di un immobile, ad esempio da abitazione a ufficio o da magazzino a negozio.
Ubidom rilascia APE a Roma?
Sì, Ubidom rilascia APE a Roma occupandosi di sopralluogo, redazione e deposito nei registri regionali.
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